Вопросы-ответы
Страницы:
1 [ 2 ]
петрович 16.02.2012 15:14
купил квартиру в 2012 г за 1 400 000 продал ее за 2 800 000 и сразу купил другую за 2 500 000 какой налог я должен заплотить???Зарание спасибо!! Ответ:
Ответ:
Здравствуйте!
13% от 1 400 000
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Игорь 26.01.2012 13:23
Добрый день! вопросик..до брака покупал землю, оформлено в собственности, сейчас хочу землю подарить брату, при оформлении дарственной - необходимо согласие супруги? Ответ:
Здравствуйте!
Нет
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Ирина 26.01.2012 12:02
Что значит "титул"? Я могу это самостоятельно сделать или необходимо обратиться в агентство недвижимости? Ответ:
Здравствуйте!
Страхование титула, то есть страхование от потери права собственности.
Для этого вам нужно обратиться самостоятельно в страховую компанию.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Ирина 26.01.2012 11:16
Здравствуйте! Подскажите такой вопрос, недавно приобрела квартиру. За наличные. Вторичное жилье. Затем услышала, что если квартира предыдущим владельцам досталась по наследству, то могут объявиться другие наследники, и через суд признать продажу не действительной, то есть теоретически я могу остаться без жилья. Каким либо образом, можно проверить, все ли было по закону в наследовании? Или есть сроки давности права наследования, чтобы я не волновалась? Ответ:
Здравствуйте!
В вашем случае, чтобы не волноваться, нужно застраховать титул на 3 года.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Александра 23.01.2012 12:35
В нашем доме есть нежилое помещение "Парикмахерская". УК утверждает, что у помещения есть статус "нежилого", но владельцы помещения утверждают обратное. Где мы можем узнать, есть ли у помещения статус "нежилого"? Ответ:
Здравствуйте!
в БТИ
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Екатерина 21.01.2012 23:11
здравствуйте! подскажите пожалуйста, возможно ли получить образование в Швеции, какие там условия для приезжих, к кому обращаться с оформлением документов? Ответ:
Здравствуйте!
Обратиться можно к нашему партнеру агентству "МТА-1" г.Екатеринбург, ул. Первомайская 1-5
Наталия Попова тел. 8-912-21-90-190, ICQ 257-869-201
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Александра 21.01.2012 11:26
В нашем доме находится нежилое помещение "Парикмахерская + солярий". Я, как председатель Совета дома выясняла вопрос с владельцами помещения и Управляющей компанией о документальном подтверждении перевода жилого помещения в нежилое. В статусе нежилого оно уже 10 лет. Сам владелец подтверждает отсутствие документов на перевод. УК посоветовала обратиться в Управление Федеральной службы Государственной регистрации. Что для этого надо сделать, как правильно оформить запрос? Ответ:
Здравствуйте!
Для более детального ответа нужно смотреть документы, которые есть
Наши специалисты могут вам в этом помочь.
В ФРС вам могут только дать справку из ЕГРП об отсутствии или наличии обременений по этому помещению.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Екатерина Владимировна Яцун 16.01.2012 09:40
Добрый день!
Хотелось бы узнать, каким образом можно заявить в налоговую инспекцию об уходе от налоговых обязательств организации. Вопрос касается выплаты сотрудникам, так называемой "серой" заработной платы. Ответ:
Здравствуйте!
Мы агентство недвижимости, оказываем услуги по продаже, покупке недвижимости.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Елена 14.01.2012 11:05
Здравствуйте!Собственник,квартиры в которой я проживаю с 17-летним сыном- мой муж(он с нами не живет,комунальные услуги оплачиваю я сама)Каким образом можно переписать жилплощадь на сына?Что для этого необходимо сделать?Спасибо. Ответ:
Здравствуйте!
Необходимо, чтобы Ваш муж подарил или продал квартиру сыну. Наши специалисты могут подготовить необходимые документы и сопроводить сделку.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Юлия 11.01.2012 10:43
Здравствуйте,у меня к вам такой вопрос.Моя мама инвалид 3 группы до сентября 2011года получала компенсацию за коммунальные услуги.Сейчас компенсацию не платят мотивирую задолженностью за коммунальные услуги,хотя при назначении компенсации(Февраль2010г)долг уже был.Уведомления о начислении компенсации приходит,а денег нет.Человек не может работать,как добиться выплаты компенсации? Ответ:
Здравствуйте!
Мы агентство недвижимости, оказываем услуги по продаже, покупке недвижимости, попробуйте в администрацию города обратиться.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Владимир 11.01.2012 10:03
Можно - ли записаться в очередь на сдачу документов на квартиру по интернету ? Ответ:
Здравствуйте!
нет
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
марина 10.01.2012 12:35
здравствуйте!я с несовершеннолетним сыном прописана у мамы квартира неприватизированная.мы собираемся приватизировать квартиру.но ребенка я хочу выписать и прописать в приватизированную квартиру где прописан его отец(т.е мой муж но в собственности он там не состоит)мы ходили к паспортисту она сказала можно при условии если я вместе выпишусь с ребенком и пропишусь в квартиру где прописан муж но свекровь собственница этой квартиры сказала что меня прописывать к себе не будет.подскажите пожалуйста как нам быть и куда обращаться!!!!! Ответ:
Здравствуйте!
Прописать может только собственник квартиры.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Татьяна 08.01.2012 08:20
Добрый день! В 2011 году нам не приходили квитанции по уплате налога за квартиру. Хотелось бы узнать причину и куда обратиться, чтобы получить их и произвести оплату. Такое впервые и очень переживаем. Спасибо Ответ:
Здравствуйте!
Мы агентство недвижимости, обратитесь в налоговую по месту жительства
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Марина 28.12.2011 23:30
Здравствуйте!Возможно ли оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости,и будет ли действительна доверенность в случае смерти доверявшего? Ответ:
Здравствуйте!
Возможно, но доверенность потеряет силу сразу же после смерти.
Отвечает: Каюров Константин Анатольевич
89506592672
Надежда 10.05.2011 15:38
Здравствуйте! Купили квартиру в новом доме. Компания застройщик заказала замеры в бти. Эти замеры получились на 0,5 кв.м. больше оплаченной нами площади. Мы сами квартиру замеряли, такой разницы нет. Куда можно обратиться с претензией? Ответ:
Закажите снова БТИ сами, а разницу в кв. метрах, можно потребовать с застройщика.
Андрей 29.04.2011 18:58
Здравствуйте!
Есть квартира, владельцем которой является мой отец. В квартире прописан я и мой несовершеннолетний ребенок, Можем ли мы продать квартиру без согласия каких либо органов, в том числе опеки? Нужно ли выписывать ребенка? Если да, то какие документы для этого нужны? Ответ:
Да, конечно, квартиру можно продать без согласия каких либо органов
Елена 16.04.2011 09:53
Здравствуйте! В прошлом году мы купили квартиру при помощи сертификата (муж-военнослужащий вышел на пенсию), до сих пор мы не можем её зарегисрировать - у нас на руках свидетельства, в которых, кроме свидетельства мужа, указано на основании ипотеки. У нас есть справка из банка, что со счёта мужа деньги переведены на счет продавца. Для переоформления документов продавцы (семья из 4 человек) могут "приехать только в субботу", а дальше продолжается волокита с их стороны. Помогите пожалуйста, можно ли данную процедуру провести как-то по-другому.Спасибо. Ответ:
Не вижу проблемы, в субботу ФРС работает
Елена 08.04.2011 08:04
Добрый день! Моя тётя хочет переехать из Екатеринбурга в Новосибирскую область, у неё 4-х комнатная квартира в пятиэтажном доме. Подскажите как лучше поступить: продать квартиру в Екатеринбурге, а потом купить в НСО или совершить обмен между городами? С уважением Елена. Ответ:
Только через куплю-продажу
Людмила 15.03.2011 10:38
Людмила.15.03.2011г. Что делать, если при выдачи моей маме свидетельства на землю была допущена техническая ошибка в фамилии собственника вместо "е" стоит "и".Выдано свидетельство в 1993г. При потере свидетельства мы обратились в 2007г,с просьбой выдать нам новое свидетельство. Нам выдали дубликат, но ошибку обнаружили сами и исправили. В кадастровой земельной палате не хотят исправлять ошибку., а мне не выдают документы для вступления в наследство. Ответ:
Кто не хочет выдавать? Вообще ФРС если это они, сами должны делать соответствующие запросы, в "нужные" инстанции, но если не помогает, нужно идти в суд
Наталия 11.03.2011 09:48
Добрый день! В июле 2008 года приобрели однокомнатную квартиру в г. Екатеринбурге по ул. Сулимова (в равных долях с мужем). Сами проживаем в г. Новоуральске. На сегодняшний день уведомлений по уплате налога на имущество физических лиц не было. Подскажите, пожалуйста, в какое отделение ИФНС нам обратиться. Спасибо, с уважением, Наталия. Ответ:
Два варианта, по месту жительства, и по месту приобретения.
Ольга 10.03.2011 14:45
Добрый день!Подскажите пожалуйста, на садовом участке стоял старый деревянный дом задекларированный,имеется свидетельство о госрегистрации. Прошлым летом мы его снесли и построили дом из блоков большей площадью. Я звонила в Ваше учреждение и мне сказали сходить в БТИ взять справку на старый дом, но в БТИ он не проходит по по регистрации. Вопрос: как анулировать декларацию на старый дом, а новый задекларировать. Спасибо. Ответ:
Самое простое: вызываете техников БТИ, они делают все замеры, выдают вам точный план, с комментариями о незаконной перепланировке, и переустройстве, далее согласовываете это все в соответствующих инстанциях
Светлана 04.03.2011 07:43
Купленную квартиру оформили на папу и моего брата (квартира досталась от предприятия, платить за нее надо 8 лет). Плательщиком за квартиру являлся папа. Декларацию (3-НДФЛ) на возврат заполнили и была подписана папой, но он умер, а декларацию не успели сдать,(декларацию не приняли). Сейчас плательщиком за квартиру является мама, она оформила все на себя. Но у нее не принимают данную декларацию уже оформленную на нее и с подверженными расходами, ссылаясь на то, что договор на квартиру изначально был заключен на папу. Правомерно ли это, ведь к договору сделано доп.соглашение где указан плательщик мама? Ответ:
Надо идти в суд.
Александр 04.03.2011 06:23
можно ли снять обременение с обьекта недвижемости в онлайн режиме? Ответ:
Не совсем понял, что такое "онлайн режим"?
Ольга 11.02.2011 15:32
Здравствуйте.Скажите как найти родственника по девичьей фамилии в екатеринбурге. Ответ:
Господа и Дамы, прошу учесть, мы Агентство Недвижимости, задавайте соответствующие вопросы.
Алла 09.02.2011 13:20
Здравствуйте! скажите пожалуйста бабушка мужа купила квартиру в сентябре 2010 года, моя мама внесла чать суммы в покупку квартиры, но этого нигде не отражено. Можно ли сейчас оформить какой-то документ, который бы нес юридическую силу и говорил о том, что такая-то доля принадлежит маме? Ответ:
Если бабушка не против, то можно все, если против, то доказывать придется через суд
Сергей 07.02.2011 17:20
Добрый день.
Мы молодая семья, прописаны в Екатеринбурге, хотим на основании закона N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Статья 3 пункт 4, получить земельный участок для ЛПХ. Каков порядок наших действий, как правильно и в какой форме обратиться в районную администрацию?
Зарание спасибо за ответ. Ответ:
Как правило, на сайте администрации, есть вся информация
Альбина 07.02.2011 12:22
Добрый день.очень важный вопрос!!! регистрировала договор дарения доли в квартире (брат и отец подарили мне свои доли)при получении документов мне НЕ ВЫДАЛИ свидетельство что я собственник 3/4 долей в квартире,сославшись на то что при сдаче документов специалист указал что выдавать свидетельство не надо.....при этом мне и брату выдали обратно наши свидетельства где прописана по 1\4 доли..непонятная ситуация. какие мои действия в дальнейшем ?! мне необходимо свидетельство что у меня 3\4 доли в квартире Ответ:
Надо смотреть документы, приходите на консультацию.
Сергей 04.02.2011 16:19
Комната приватизированна в трёхкомнатной квартире.
Какой документ нужно подавать в налоговую при продаже другому физическому лицу? Ответ:
Договор купли продажи.
Ирина 04.02.2011 14:12
Добрый день! Телеканал "Россия" сообщил, что любой родитель ребёнка до 18 лет имеет право на налоговые вычеты в размере 1000 рублей в месяц. Что нужно, чтобы оформить этот вычет и куда обратиться по этому вопросу? Ответ:
В налоговую испекцию.
андрей 05.11.2010 19:01
купил участок его пересикает лэп напряжэнием 10кв какие будут условия при строительстве Ответ:
Советую Вам продать этот участок, жить под ЛЭП очень вредно.
алексей 30.10.2010 13:57
подскажите пожалуйста!вот я родился в 1987г в Эстонии г.Нарва и уехал когда мне было 6лет в Россию.могу ли я сделать второе гражданство? Ответ:
Господа и Дамы, прошу учесть, мы Агентство Недвижимости, задавайте соответствующие вопросы.
наташа 28.10.2010 22:51
Здравствуйте. Мы с мужем были прописаны при военнской части г. Екатеринбург ПВС Октябрьского РОВД. Нам Теперь нужна справка что мы жильем не обеспечивались. Где ее можно взять так как мы сейчас проживаем в городе Ростов-на-Дону.Запрос письмом я отправила в БТИ и паспортный стол но заказное письмо пришло назад. Подскажите пожалуйста это очень важно. Ответ:
В КЭЧ воинской части.
Ольга М. 25.10.2010 19:18
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда нам обратиться, ситуация такая: мы с мужем взяли в ипотеку 1-комн. квартиру, в собственности по 1/2 у обоих, сейчас хотим чтоб муж на случай нашего развода отдал мне свою половину. Детей у нас нет пока. Ответ:
Обратитесь в тот банк, в котором у вас ипотека.
Григорий 22.10.2010 22:10
Здравствуйте !
Подскажите касательно наследования по завещанию. Если завещатель умер, а наследник не знает об этом, что и как происходит с завещанным имуществом ? Передают ли гос. органы нотариусу информацию о смерти ? Ответ:
Нет гос. органы информацию нотариусам не передают, но на этот вопрос лучше ответит нотариус.
Владимир 22.10.2010 08:51
Здравствуйте! Какие документы необходимо собрать, для продажи комнаты в коммунальной квартире и сроки действительности этих документов. Ответ:
Свидетельства о собственности, договор по которому Вы приобретали комнату(или приватизировали, или иное). Выписаться из квартиры непосредственно перед сделкой, и обязательно уведомить соседей(собственников) телеграммой, либо нотариально, не позднее 30 дней до сделки.
Елена 21.10.2010 16:23
Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,как поступит в данном вопросе.Три года назад деньги за акции были переданы на хранение в нотариальную контору,я нахожусь на территории другого государства.При обращении к нотариусу о переводе денег на мой счет в банке получаю только письма с требованием все новых дополнительных справок,при этом ответы посылаються через 3-5 месяцев и только при повторном запросе,время идет а денег нет.Куда мне обратиться,нотариус находиться в Нижнем Тагиле. Ответ:
Найти доверенное лицо в Нижнем Тагиле, выслать ему доверенность, на месте человек эти вопросы решит быстро.
Брежнева Валентина 11.10.2010 00:07
Здравствуйте.Втечении какого времени паспортный стол обязан провести регистрацию и поставить прописку в паспорт.Почему сотрудники паспортного стола-отказываються ставить прописку сразу при получении паспорта? Ответ:
3-5 дней для мужчин, для женщин меньше. Но вообще, организация в высшей степени странная, которая единственная руководствуется не законами, а внутриведомственными инструкциями.
Елена 10.10.2010 11:10
Добрый день! Мы с мужем хотели бы приобрести квартиру по ипотеке, у мужа свое дело, мы вполне платежеспособны, но доход по понятным причинам не совсем официален. Можно ли каким либо образом получить ипотеку, и нужен ли первоначальный взнос (все же по условиям банков он составляет вполне крупную сумму)????? Ответ:
Да можно, но все очень индивидуально, надо встречаться, и рассматривать Ваше дело индивидуально.
наталья 20.09.2010 18:14
где и как лучше оформить куплю-продажу сада? Ответ:
В ФРС - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской Области.
620062, г. Екатеринбург, ул. Малышева, 53, 7-й этаж
(Бизнес - Центр "Антей", вход с улицы Красноармейской)
лариса 04.09.2010 20:41
купила комнату в двухкомнатной квартире и хотела прописаться,но в паспортном столе заставляют прописывать туда еще и дочь,хотя где она сейчас прописана есть доля.Могу ли я прописаться в комнату одна. Ответ:
Да можете.
Александр 10.08.2010 17:49
Здраствуйте!!! Подскажите пожалуйста как продать 3/8 доли 3-х комнатной квартиры на Уралмаше? Ответ:
Назначить адекватную цену, и выставить на продажу, можете через АН или самостоятельно, но лучше конечно обратится в АН, так как появляется много ньюансов, связанных с продажей доли.
Телефон специалиста по долям: +7908-9000-397 Игорь Викторович.
Настя 27.07.2010 13:53
Скажите пожалуйста сколько может стоить 0.5 га под ЛПХ в Челябинской области,Каслинского р-на в 1100м на северо-запад от центра с.Булзи.120км от Екб и 70км от Челябинска. участок рядом с дорогой? какой пакет документов нужен для продажи, сколько будут стоить ваши услуги? Ответ:
В данном случае можем предложить консультационно рекламные услуги, 1000р\месяц и разово 5000р. в любом случае звоните: +7908-9000-397 Игорь Викторович.
алена 13.06.2010 10:28
хочу продать 2х комнатную квартиру в деревне шипицино камыловского района вы можете помоч? Ответ:
Звоните пообщаемся: +7908-9000-397 Игорь Викторович.
Лариса 05.04.2010 15:25
Здравствуйте! Можно ли поменять 2-х комнатную благоустроенную квартиру в г. Каменск-Шахтинский Ростовской области на Екатеринбург? Ответ:
Можно, надо смотреть на ваши документы.
григорий 03.02.2010 21:49
Здравствуйте!!!покупая квартиру мне в агенстве недвижимости выставили цену за услуги агенства недвижимости, я согласился, но как только мы вышли на этап заключения договора купли продажи мне предложили оплатитьсам договор купли продажи дополнительно(его составление), хочу спросить разве составление договора не входит в услуги агенства которое уже получило денежное вознаграждение за услуги.заранее благодарен! Ответ:
Все очень индивидуально, эти вопросы надо обсуждать заранее.
Ирина 31.01.2010 13:59
Хочу поменять малосемейку на фурманова-8-марта на полноценную однокомнатную квартиру примерно в этом же районе (устраивает и вторичное жильё в нормальном состоянии) На сколько это реально и сколько придётся доплатить? Ответ:
Звоните: +7908-9000-397 Игорь Викторович. Или оставляйте свой телефон.
Софья Ивановна 04.10.2009 13:03
Занимается ли Ваше агентство разменом неприватизированного жилья?У меня 3-ком.квартира на ВизеКвартиру приватизировать можно,но я не могу этого сделать Ответ:
Да конечно, Звоните: +7908-9000-397 Игорь Викторович. Или оставляйте свой телефон.
Ирина 22.09.2009 07:44
Я продаю 1-комнатную квартиру, которая принадлежит мне на праве единоличной собственности.
В квартире прописана я и моя несовершеннолетняя дочь.
Продажа совершается для последующей покупки 2-х комн. квартиры.
Вопрос:
1) Обязана ли я сообщать информацию о будущем адресе покупаемой 2-х комн. квартиры:
- в Паспортном столе?
- в Органах опеки и попечительства несовершеннолетних?
2) Потребует ли от меня Регистрационная служба города Екатеринбурга, при регистрации продажи квартиры, разрешение от Органов опеки и попечительства на продажу квартиры, где прописана несовершеннолетняя дочь? Ответ:
1) Обязана ли я сообщать информацию о будущем адресе покупаемой 2-х комн. квартиры:
- в Паспортном столе?
НЕТ
- в Органах опеки и попечительства несовершеннолетних?
НЕТ
2) Потребует ли от меня Регистрационная служба города Екатеринбурга, при регистрации продажи квартиры, разрешение от Органов опеки и попечительства на продажу квартиры, где прописана несовершеннолетняя дочь?
НЕТ
Татьяна 28.04.2009 16:43
Добрый день, скажите, пожалуйста, какова процедура покупки недвижимости во Франции юридическим лицом и чем она отличается от процедуры покупки физическим лицом??
Спасибо заранее Ответ:
Здесь процедура покупки описана подробно: http://www.bestpalace.ru/procedura_pokupki27
Сергей Викторович 27.04.2009 10:18
Здравствуйте! Хотим поменять свои две кв-ры на одну большую.Нашли вариант,где кв-ра только что оформлена в собственность двумя наследниками (не родственниками) по завещанию. У всех участников сделки жилье в собственности.Можно ли обезопасить себя проведя договор мены. Т.е. прописать ,что в случае признания получения наследства недействительным,наши договора мены автоматически становятся ничтожными и я верну свои две квартиры назад. Спасибо. Ответ:
Специально в договоре мены квартир на этот счет что либо указывать бессмысленно. Если кто-то будет оспаривать в суде завещание и свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, то одновременно с этим он также заявит требования о признании недействительным и договора мены квартир. Иначе он не сможет реализовать свой материально-правовой интерес.
При этом, если основания таких требований найдут подтверждение в суде и будут им удовлетворены, суду будет не важно, что у вас указано на этот счет в договоре мены квартир, так как все последствия недействительности сделок установлены ст. 167 ГК РФ в императивной форме, поэтому не могут быть изменены или скорректированы соглашением сторон договора.
По общему правилу в соответствии со ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Поэтому в случае признания вашего договора мены недействительным, суд, применив указанную норму закона, вернет переданные вами по договору мены квартиры в вашу собственность.
Однако ситуация может усложниться тем, что ваши квартиры к тому времени могут уже поменять хозяев, а значит встанет вопрос о действительности всех последующих сделок. В этой связи вы можете столкнуться со встречными требованиями новых собственников спорных квартир о признании их добросовестными покупателями, со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными ст. 302 ГК РФ. А дальше все будет зависеть от того, какую конкурирующую между собой норму закона 167 ГК РФ или 302 ГК РФ к последующим сделкам применит суд, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Поэтому заключение договора мены квартир реально снижает, указанные вами риски, только если в дальнейшем больше никаких сделок с квартирами происходить не будет.
Кроме того, при обсуждении условий договора мены вы гарантировано столкнетесь с таким в вашем случае спорным вопросом, как определение стоимости обмениваемых квартир в договоре мены, так как приобретаемая вами квартира принадлежит наследникам на праве собственности менее 3-х лет, а значит с указанной в договоре мены стоимости квартиры, превышающей 1 000 000 рублей, им придется заплатить 13 % налог.
|
